Fondamentaux de l'analyse en investissement immobilier 2024
Analysez pas-à-pas n'importe quel investissement immobilier. Maitrisez les concepts immobilier et la modélisation Excel
What you will learn
Évaluez sereinement pas à pas n'importe quels types de biens immobiliers comme un professionnel (appartements, terrains, immeubles de rapport, etc.)
Analysez la rentabilité d'un investissement immobilier (calcul du rendement attendu, du taux de rentabilité interne, du taux de rentabilité net, etc.)
Maitrisez la modélisation Excel et utilisez les modèles financiers fournis dans ce cours pour modéliser vos prochains investissements
Entrainez-vous sur une vrai étude de cas corrigée et complète à la fin du cours
Distinguez un "bon" investissement d'un "mauvais" investissement
Comprenez et utilisez les techniques et stratégies des investisseurs immobiliers professionnels
Évaluez les risques liés à l'investissement (risques de vacance locative, de dévalorisation de l'immeuble, de non-respect du bail, etc.)
Why take this course?
Description:
Si vous souhaitez apprendre à analyser n'importe quelle opportunité d'investissement en immobilier pour vous-même ou pour votre entreprise, ce cours est fait pour vous.
Ici, vous allez aborder tous les concepts pertinents de l'investissement immobilier pour devenir un investisseur informé. À la fin de ce cours, vous serez en mesure de créer votre propre modèle financier Excel dynamique et de prendre une décision finale sur les opportunités d'investissement en immobilier. Avec de nombreux exercices et une étude de cas à la fin, vous pourrez télécharger les documents et outils pour modéliser vous-même votre prochain investissement immobilier.
Que vous soyez débutant, étudiant universitaire souhaitant vous lancer dans le financement de l'immobilier, professionnel dans une entreprise de l'immobilier ou simplement investisseur en immobilier à votre propre compte; ce cours a été spécialement conçu pour vous.
Nous verrons d'abord un aperçu du monde de l'investissement en immobilier et nous approfondirons les différentes stratégies utilisées couramment par les investisseurs et les fonds d'investissement. Vous saurez ce qui se passe à l'intérieur de grands fonds d'investissement en immobilier, comme celui où j'ai travaillé. Nous couvrirons ensuite tous les concepts pertinents que vous devez connaître pour investir dans tout type d'actif tels que le taux de capitalisation, le revenu opérationnel, le TRI, etc. Après cela, nous couvrirons les formules Excel de base nécessaires pour les investisseurs en immobilier.
Dans ce cours, nous passerons par toutes les étapes pour créer un modèle financier dynamique immobilier sur Excel. Vous découvrirez ou (redécouvrirez) les formules de base, ratios et calculs. Vous passerez ensuite aux formules plus avancées sur Excel. Avec de nombreux exercices, vous pourrez vérifier si vous utilisez Excel de la bonne manière.
À la fin, j'ai préparé une étude de cas sur un actif immobilier réel. Vous vous mettrez à la place d'un investisseur professionnel investissant à son compte et recevant une opportunité d'investissement pour son portefeuille. Vous recevrez une étude de cas complète et vous devrez analyser de A à Z l'actif immobilier.
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