Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera

Jak zarządzać nieruchomościami i je wynajmować, aby osiągać dochód pasywny

4.15 (10 reviews)
Udemy
platform
Polski
language
Real Estate
category
67
students
3.5 hours
content
Aug 2021
last update
$19.99
regular price

What you will learn

Dlaczego inwestowanie w nieruchomości to najlepszy i najbezpieczniejszy biznes

Jaką długofalową strategię finansową przyjąć, aby odnieść sukces w nieruchomościach

Czym jest wartość wewnętrzna nieruchomości, a czym jej cena

Jak szacować wartość nieruchomości

Czym jest nieruchomość niedoszacowana a czym przeszacowana

Jak kupować nieruchomości i kiedy je sprzedawać

Jak sprawdzać nieruchomość w księgach wieczystych

Jakie są podstawy prawne obrotu i wynajmu nieruchomości

Jakie podatki płaci inwestor w nieruchomości

Jak stopy procentowe na rynku finansowym wpływają na ceny nieruchomości

Jak budować nawyki finansowe i kapitał inwestycyjny

Dlaczego w inwestowaniu w nieruchomości liczy się przede wszystkim lokalizacja

Description

Zapraszam na mój mini-kurs inwestowania w nieruchomości i zarządzania nimi od Zera do Rentiera.

Czytając serwisy informacyjne cały czas napotykam na informacje o tym, że ludzie wycofują swoje oszczędności z banków. Utrzymywanie dużych lokat bankowych przy stopach procentowych bliskich zeru jest po prostu demotywujące. Jednocześnie z informacji napływających z rynku mieszkaniowego wynika, że część tego świeżo uwolnionego kapitału zostaje obrócona na zakup mieszkań pod wynajem.

Skutkiem tego wiele osób wchodzi w nową rolę: wynajmującego mieszkanie. Oczywiście na pierwszy rzut oka zakup mieszkania pod wynajem, urządzenie go i wynajęcie wydaje się czymś banalnym i oczywistym. Każdy jednak, kto zna temat od podszewki powie, że to tylko złudzenie.

Złudzenie, które może skończyć się tym, że rzeczywista rentowność kasowa nowo wynajętego lokalu zjedzie do około 1%. Wówczas bezproblemowe pozostawienie pieniędzy w banku byłoby dużo bardziej sensowne i przede wszystkim wolne od jakiegokolwiek ryzyka. Dodatkowo wynajmujący może narazić się na wiele niespodzianek ze strony źle wyselekcjonowanych najemców.

Ja od kilkunastu lat zajmuje się w praktyce nieruchomościami, choć na stosunkowo niewielką skalę. Zatem jestem w tej branży w okresach koniunktury i dekoniunktury gospodarczej, prosperity i recesji. Znam od podszewki jej blaski i cienie, mocne i słabe strony, przewagi i ryzyka. Jestem w segmentach nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych i turystycznych. Wynajmuję długookresowo i krótkookresowo.

Na tej podstawie powiem, że nie ma róży bez kolców. Jednakże potwierdzę także to, co twierdzi się dość powszechnie. Wynajem nieruchomości to jeden ze stabilniejszych i mało ryzykowanych biznesów niewymagający zakładania działalności gospodarczej.

Kurs ten wydaje mi się dość potrzebny na rynku. Będąc użytkownikiem internetu zdarzyło mi się napotykać reklamy pokazujące inwestycje w nieruchomości jako szybki sposób na biznes lub skokową poprawę sytuacji majątkowej. Rozumiem skąd taka narracja. Wynika ona z podstawowej zasady marketingu: roztocz przed potencjalnym klientem wizję szybkiej i dużej korzyści! W ten sposób uprawdopodabniasz, że dokona zakupu pod wpływem emocji!

No i tu według mnie zaczyna się problem. Nieruchomości – o ile nie zajmujesz się pełnoetatową deweloperką lub hurtowym flipowaniem – nie są metodą na szybkie zarabianie. Wręcz przeciwnie! Nieruchomości to „sport inwestycyjny dla ultra-maratończyków”. Zdyskontowanie korzyści wynikających z posiadania i wynajmowania nieruchomości wymaga kilkunastoletniego, o ile nie kilkudziesięcioletniego zaangażowania kapitałowego.

Dlatego moja odpowiedź na pytanie, jak inwestować w nieruchomości, brzmi dość krótko: Przede wszystkim z głową, a więc konserwatywnie! Pełna wersja kursu znajduje się w moim autorskim serwisie edukacyjnym.

Content

Podstawy inwestowania w nieruchomości

Analiza miękkich czynników inwestowania
Analiza twardych czynników inwestowania

Czy masz już strategię finansową, aby inwestować w nieruchomości?

Strategia finansowa

Prawne aspekty obrotu nieruchomościami i ich najmu

Prawo a nieruchomości

Podatkowe aspekty inwestowania w nieruchomości i ich najmu

Podatki a nieruchomości

Wyobraź sobie Twoją pierwszą kawalerkę pod wynajem!

Jak zorganizować kawalerkę?

Metody wyceny nieruchomości

Kiedy nieruchomość jest niedoszacowana, a kiedy przeszacowana przez rynek

Screenshots

Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Screenshot_01Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Screenshot_02Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Screenshot_03Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Screenshot_04

Reviews

Piotr
January 21, 2023
Autor mówi o rzeczach oczywistych. Dla kogos kto ma wiecej lat niz 25 ten kurs jest bezużyteczny. Moja wiedza o rynku nieruchomości wzrosła o 3%. Chwytliwy tytuł, zero zaawansowanej treści. Coś jak 'clickbait' - słuchanie tego to jak słuchanie nauk pewnego chińskiego uczonego: "jak sikasz na śnieg to robi się żółta dziurka" Udemy - please return the money !
Piotr
December 12, 2022
Temat całkowicie na czasie. Kurs jest zachętą do dalszego zagłębienia się w inwestycje w nieruchomości. Świetny materiał

Charts

Price

Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Price chart

Rating

Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Ratings chart

Enrollment distribution

Inwestowanie w Nieruchomości od Zera do Rentiera - Distribution chart

Related Topics

2860372
udemy ID
3/9/2020
course created date
9/3/2021
course indexed date
Bot
course submited by